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Vers le cahier DEP 2026-3

Protection des sites marécageux ; rénovation mineure d‘une façade non soumise à autorisation de construire et rénovation autorisée de la toiture d’une maison de vacances

Référence
Verwaltungsgericht des Kantons Bern, Urteil vom 24. März 2025 (100.2021.371), BVR 2025 S. 341 ff.
Actes législatifs
SR 101, Constitution fédérale de la Confédération suisse (Cst.) (18.04.1999) art. 26
SR 101, Constitution fédérale de la Confédération suisse (Cst.) (18.04.1999) art. 78 (al. 1)
SR 451, Loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage (LPN) (01.07.1966) art. 23d (al. 1)
SR 451, Loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage (LPN) (01.07.1966) art. 23d (al. 2 let. b)
SR 451, Loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage (LPN) (01.07.1966) art. 23d (al. 2 let. c)
RS 700, Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT) (22.06.1979) art. 22 (al. 1)
SR 814.201, Ordonnance sur la protection des eaux (OEaux) (28.10.1998) art. 41c
SR 923.0, Loi fédérale sur la pêche (LFSP) (21.06.1991) art. 8

Regeste

La rénovation d’une façade (petite surface) située sur un site marécageux d’importance nationale n’est pas soumise à autorisation de construire (consid. 4.3). En revanche, une autorisation est requise s’agissant du remplacement intégral des tuiles d’une toiture (eu égard à la modification de l’aspect extérieur engendrée), de la (re)mise en place des pierres d’une partie d’un mur de rive, d’une palissade et d’une installation pour protéger des peupliers contre le batillage (consid. 4.2 et 4.4 s.).

L’entretien et la rénovation de bâtiments réalisés légalement sur des sites marécageux d’importance nationale sont admis pour autant qu’ils servent à l’exploitation de la durée de vie normale (consid. 5.1 à 5.4). Une maison atteint cette durée lorsqu’elle est régulièrement entretenue et rénovée dans des proportions normales (consid. 5.5 à 5.7).

La rénovation de la couverture du toit n’altère pas la…

Moorlandschaftsschutz; fehlende Baubewilligungspflicht der geringfügigen Fassadenerneuerung und zulässige Erneuerung der Dacheindeckung eines Ferienhauses

Hinweis
Verwaltungsgericht des Kantons Bern, Urteil vom 24. März 2025 (100.2021.371), BVR 2025 S. 341 ff.
Relevante Erlasse
SR 101, Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft (BV) (18.04.1999) Art. 26
SR 101, Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft (BV) (18.04.1999) Art. 78 (Abs. 1)
SR 451, Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) (01.07.1966) Art. 23d (Abs. 1)
SR 451, Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) (01.07.1966) Art. 23d (Abs. 2 Bst. b)
SR 451, Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) (01.07.1966) Art. 23d (Abs. 2 Bst. c)
SR 700, Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) (22.06.1979) Art. 22 (Abs. 1)
SR 814.201, Gewässerschutzverordnung (GSchV) (28.10.1998) Art. 41c
SR 923.0, Bundesgesetz über die Fischerei (BGF) (21.06.1991) Art. 8

Leitsätze

In der Moorlandschaft von nationaler Bedeutung ist die (flächenmässig geringfügige) Fassadenerneuerung nicht baubewilligungspflichtig (E. 4.3), der Ersatz sämtlicher Dachziegel (infolge Veränderung des äusseren Erscheinungsbildes) sowie die teilweise (Wieder-)Aufschichtung der Steine einer Seemauer, die Palisadenreihe und der Pappelschutz hingegen schon (E. 4.2 und 4.4 f.).

Der Unterhalt und die Erneuerung rechtmässig erstellter Bauten in Moorlandschaften von nationaler Bedeutung sind zulässig, sofern sie auf die Ausnutzung der normalen Lebensdauer abzielen (E. 5.1–5.4). Ein Haus erreicht diese, wenn es in normalem Umfang regelmässig unterhalten und erneuert wird (E. 5.5–5.7).

Die Erneuerung der Dacheindeckung greift nicht in die Grundstruktur des Ferienhauses ein und berührt dessen Umfang sowie Erscheinungsbild nicht; sie ist zulässig, zumal sie auch nicht die normale Lebensdauer des Hauses insgesamt verlängert, sondern (bloss)…

Tutela delle zone palustri; assenza dell’obbligo di autorizzazione edilizia per il rinnovo di poco conto della facciata e ammissibilità del rifacimento della copertura del tetto di una casa di vacanza

Menzione
Verwaltungsgericht des Kantons Bern, Urteil vom 24. März 2025 (100.2021.371), BVR 2025 S. 341 ff.
Atti normativi
SR 101, Costituzione federale della Confederazione Svizzera (Cost.) (18.04.1999) art. 26
SR 101, Costituzione federale della Confederazione Svizzera (Cost.) (18.04.1999) art. 78 (cpv. 1)
SR 451, Legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio (LPN) (01.07.1966) art. 23d (cpv. 1)
SR 451, Legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio (LPN) (01.07.1966) art. 23d (cpv. 2 lett. b)
SR 451, Legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio (LPN) (01.07.1966) art. 23d (cpv. 2 lett. c)
RS 700, Legge federale sulla pianificazione del territorio (LPT) (22.06.1979) art. 22 (cpv. 1)
SR 814.201, Ordinanza sulla protezione delle acque (OPAc) (28.10.1998) art. 41c
SR 923.0, Legge federale sulla pesca (LFSP) (21.06.1991) art. 8

Regesti

Nella zona palustre di importanza nazionale, il rinnovo della facciata (di entità limitata in termini di superficie) non è soggetto a licenza edilizia (consid. 4.3), mentre lo sono invece la sostituzione di tutte le tegole (a causa della modifica dell›aspetto esterno) nonché la parziale ricostituzione della fila superiore in pietra di un muro lacustre, la palizzata e la protezione dei pioppi (consid. 4.2 e 4.4 seg.).

I lavori di manutenzione e di rinnovo di costruzioni edificate legittimamente in zone palustri di importanza nazionale sono ammessi, purché mirino al raggiungimento della normale durata di vita (consid. 5.1–5.4). Una casa raggiunge tale durata se viene regolarmente sottoposta a manutenzione e rinnovata in misura adeguata (consid. 5.5–5.7).

Il rifacimento della copertura del tetto non incide sulla struttura di base della casa di vacanza e non ne modifica né l’estensione né l’aspetto. Esso è ammesso, tanto più che non…

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Lieu

Twann-Tüscherz BE

Ort

Twann-Tüscherz BE

Località

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