Retour
Vers le cahier DEP 2025-4

Protection des biotopes ; mesures de compensation pour une espèce d’oiseau menacée faisant partie intégrante d’un permis de construire pour un projet en zone à bâtir

Référence
Tribunal fédéral, Ire Cour de droit public, arrêt du 30 avril 2025 (1C_144/2023)
Actes législatifs
SR 451, Loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage (LPN) (01.07.1966) art. 18 (al. 1bis et 1ter, art. 18b)
SR 451, Loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage (LPN) (01.07.1966) art. 18b
SR 451.1, Ordonnance sur la protection de la nature et du paysage (OPN) (16.01.1991) art. 14
SR 451.1, Ordonnance sur la protection de la nature et du paysage (OPN) (16.01.1991) art. 20
SR 921.0, Loi fédérale sur les forêts (LFo) (04.10.1991) art. 10
SR 921.0, Loi fédérale sur les forêts (LFo) (04.10.1991) art. 13
RS 700, Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT) (22.06.1979) art. 21 (al. 2)

Regeste

Le litige porte sur un permis de construire en vue de réaliser six immeubles d’habitation en zone à bâtir sur une parcelle très arborée (d’environ 25 000 m2).

Un contrôle incident du plan d’extension partiel en vigueur régissant le permis de construire n’est pas indiqué, puisqu’aucune modification sensible des circonstances n’a été démontrée depuis son adoption. Ni la situation du bien-fonds à l’extrémité du village, ni les possibilités d’accès à la parcelle existante ne justifient une révision du plan dans le cas particulier. Quant à la protection de la forêt et des biotopes, elle peut être prise en compte dans le cadre du permis de construire (consid. 2.2–2.4).

Selon l’appréciation de l’OFEV, la parcelle sert principalement d’habitat d’alimentation pour le Torcol fourmilier, une espèce prioritaire au niveau national et potentiellement menacée. La région de Lavaux est l’une des rares régions qui…

Biotopschutz; Schutz- und Ersatzmassnahmen für gefährdete Vogelart als integraler Bestandteil einer Baubewilligung für Vorhaben innerhalb der Bauzone

Hinweis
Tribunal fédéral, Ire Cour de droit public, arrêt du 30 avril 2025 (1C_144/2023)
Relevante Erlasse
SR 451, Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) (01.07.1966) Art. 18 (al. 1bis et 1ter, art. 18b)
SR 451, Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) (01.07.1966) Art. 18b
SR 451.1, Verordnung über den Natur- und Heimatschutz (NHV) (16.01.1991) Art. 14
SR 451.1, Verordnung über den Natur- und Heimatschutz (NHV) (16.01.1991) Art. 20
SR 921.0, Bundesgesetz über den Wald (WaG) (04.10.1991) Art. 10
SR 921.0, Bundesgesetz über den Wald (WaG) (04.10.1991) Art. 13
SR 700, Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) (22.06.1979) Art. 21 (al. 2)

Leitsätze

Streitgegenstand ist die Baubewilligung für ein Vorhaben (sechs Mehrfamilienhäuser) in der Bauzone auf einem bisher stark durchgrünten Grundstück (von rund 25 000 m2).

Eine vorfrageweise Prüfung des rechtskräftigen Überbauungsplans, welcher der Baubewilligung zugrunde liegt, ist nicht angezeigt, da keine erheblichen Änderungen der tatsächlichen Verhältnisse seit dessen Erlass dargetan wurden. Weder die Lage am Ortsrand noch die bestehende Erschliessungssituation rechtfertigen im konkreten Fall eine Revision des Überbauungsplans. Aspekte des Biotopschutzes können im Rahmen der Baubewilligung berücksichtigt werden (E. 2.2–2.4).

Nach Einschätzung des BAFU dient die Parzelle dem Wendehals – einer national prioritären und potenziell gefährdeten Vogelart – primär als Nahrungsraum. Das Lavaux zählt zu den wenigen Regionen mit Vorkommen dieser Art, die strukturreiche, extensive Offenflächen mit Hochstammobstbäumen,…

Protezione dei biotopi; misure di protezione e di sostituzione per specie di uccelli minacciate come parte inte- grante della licenza edilizia per progetti all’interno della zona edificabile

Menzione
Tribunal fédéral, Ire Cour de droit public, arrêt du 30 avril 2025 (1C_144/2023)
Atti normativi
SR 451, Legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio (LPN) (01.07.1966) art. 18 (al. 1bis et 1ter, art. 18b)
SR 451, Legge federale sulla protezione della natura e del paesaggio (LPN) (01.07.1966) art. 18b
SR 451.1, Ordinanza sulla protezione della natura e del paesaggio (OPN) (16.01.1991) art. 14
SR 451.1, Ordinanza sulla protezione della natura e del paesaggio (OPN) (16.01.1991) art. 20
SR 921.0, Legge federale sulle foreste (LFo) (04.10.1991) art. 10
SR 921.0, Legge federale sulle foreste (LFo) (04.10.1991) art. 13
RS 700, Legge federale sulla pianificazione del territorio (LPT) (22.06.1979) art. 21 (al. 2)

Regesti

Nella fattispecie, l’oggetto del contenzioso è la licenza edilizia per un progetto di sei edifici plurifamiliari posti su un fondo di circa 25 000 m2, attualmente densamente ricoperto da vegetazione, in zona edificabile.

Non è opportuno procedere a un esame pregiudiziale del piano di quartiere in vigore, su cui si basa la licenza edilizia, poiché non è stato dimostrato che sono occorse notevoli modifiche delle circostanze di fatto dalla sua approvazione. Né la posizione periferica né l’attuale situazione di urbanizzazione giustificano, nel caso concreto, una revisione del piano di quartiere. Gli aspetti relativi alla protezione dei biotopi possono essere considerati nell’ambito della procedura edilizia (consid. 2.2–2.4).

Secondo la valutazione dell’UFAM, il sedime funge principalmente da zona di nutrimento per il torcicollo, una specie di uccello potenzialmente minacciata e prioritaria a livello nazionale. Il Lavaux è una delle poche…

Connexion Acheter un article

Journal DEP

DEP 2025 499

Zeitschrift URP

DEP 2025 499

Rivista DAP

DEP 2025 499

Langue

Sprache

Lingua

Français Allemand Italien

Forme de publication

Arrêts

Publikationsart

Entscheid

Pubblicazione

Decisione

Lien vers l’arrêt

1C_144/2023

Link zum Entscheid

1C_144/2023

Collegamento alla decisione

1C_144/2023

Lieu

Chexbres VD

Ort

Chexbres VD

Località

Chexbres VD
vers les archives DEP